Kattava opas kotitalousvähennykseen 2026: näin hyödynnät sen kylpyhuoneremontissa

Kotitalousvähennys kylpyhuoneremontista on vuonna 2026 enimmillään 1 600 euroa henkilöltä. Puolisoiden kanssa yhteenlaskettu enimmäishyöty nousee 3 200 euroon. Vähennys on merkittävä taloudellinen etu, mutta sen täysimääräinen hyödyntäminen vaatii tarkkuutta: vähennys myönnetään ainoastaan työn osuudesta, ja työn tekevän yrityksen on täytettävä tietyt ehdot.

Mistä työstä vähennyksen saa? Erottele työn ja materiaalien osuus

Kotitalousvähennyksen ydin on, että se kohdistuu nimenomaan ostettuun työhön, ei tavaroihin tai matkakuluihin. Kun tilaat kylpyhuoneremontin avaimet käteen -pakettina, laskussa on oltava selkeä erittely työn ja materiaalien osuuksista. Ilman erittelyä vähennystä ei voi hakea.

Vähennyskelpoista työtä kylpyhuoneremontissa ovat tyypillisesti:

• Purkutyöt

• Seinien ja lattian rakennustyöt

• Vedeneristystyöt

• Laatoitustyöt

• LVI-asennukset (esim. vesikalusteiden ja lattiakaivon asennus)

• Sähkötyöt (esim. valaistuksen ja lattialämmityksen asennus)

• Remonttiin liittyvä asbestikartoitus

Vähennyskelvottomia kustannuksia ovat:

• Materiaalit ja tarvikkeet (laatat, hanat, WC-istuin, suihkuseinät, kylpyhuonekalusteet)

• Remonttiyrityksen matkakulut tai päivärahat

• Erillisenä palveluna ostettu suunnittelutyö, joka ei liity suoraan rakennus- tai asennustyöhön

• Oma työ tai talkootyö

Kriittinen ehto vähennyksen saamiselle on, että palvelu ostetaan yritykseltä, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Voit tarkistaa yrityksen tiedot helposti YTJ-palvelusta yrityksen Y-tunnuksella. Jos yritys ei ole rekisterissä, et voi saada vähennystä maksetusta työstä.

Kotitalousvähennyksen laskeminen: konkreettinen esimerkki

Vähennyksen määrä on 35 % arvonlisäverollisesta työn osuudesta. Summasta vähennetään ensin 150 euron omavastuu, joka on henkilökohtainen ja maksetaan vain kerran vuodessa. Enimmäisvähennys on 1 600 euroa henkilöä kohden.

Täyden 1 600 euron vähennyksen saa, kun yritykselle maksettu työn osuus on vähintään 5 000 euroa.

Laskukaava: (Työn osuus × 35 %) – 150 € = Kotitalousvähennyksen määrä

Esimerkki 1: Remontin tekee yksi henkilö

• Kylpyhuoneremontin kokonaishinta: 14 000 €

• Työn osuus laskulla: 8 000 €

• Materiaalien osuus: 6 000 €

Laskelma: (8 000 € × 35 %) – 150 € = 2 650 €

Koska laskennallinen vähennys ylittää 1 600 euron enimmäismäärän, henkilö saa maksimivähennyksen, eli 1 600 euroa.

Esimerkki 2: Puolisot hyödyntävät vähennyksen yhdessä

Sama remontti kuin yllä, mutta puolisot hakevat vähennystä yhdessä. He voivat jakaa työn osuuden (8 000 €) haluamallaan tavalla.

• Tapa A: Tasan jako. Molemmat ilmoittavat työn osuudeksi 4 000 €.

  • Puoliso 1: (4 000 € × 35 %) – 150 € = 1 250 €

  • Puoliso 2: (4 000 € × 35 %) – 150 € = 1 250 €

  • Yhteensä: 2 500 €

• Tapa B: Optimoitu jako. Toinen puoliso hyödyntää vähennyksen maksimiin ja toinen loput.

  • Puoliso 1 ilmoittaa työn osuudeksi 5 000 €.

    • Laskelma: (5 000 € × 35 %) – 150 € = 1 600 € (maksimi)

  • Puoliso 2 ilmoittaa lopun työn osuudesta: 8 000 € - 5 000 € = 3 000 €.

    • Laskelma: (3 000 € × 35 %) – 150 € = 900 €

  • Yhteensä: 1 600 € + 900 € = 2 500 €

Kummallakin tavalla lopputulos on sama. Yhteinen hyöty on 2 500 euroa, mikä on 900 euroa enemmän kuin yksin haettuna. Puolisoiden kannattaa aina hyödyntää vähennys yhdessä, jos remontin työkustannus ylittää 5 000 euroa.

Kuka on oikeutettu vähennykseen?

Vähennyksen voi saada henkilö, joka maksaa työn ja käyttää asuntoa itse. Asunto voi olla:

• Oma vakituinen asunto

• Vapaa-ajan asunto

• Vanhempien, isovanhempien tai appivanhempien käytössä oleva asunto

Sen sijaan sijoitusasuntoon teetetystä remontista ei voi saada kotitalousvähennystä. Sijoitusasunnon remonttikulut voi kuitenkin vähentää vuokratuloista verotuksessa.

Taloyhtiön ja osakkaan vastuut: kuka saa vähennyksen?

Kerros- ja rivitaloissa asuvan on oltava tarkkana siitä, kenen vastuulle remontti kuuluu. Nyrkkisääntö on, että vähennyksen saa se, joka tilaa ja maksaa työn.

• Osakkaan vastuu: Jos osakas teettää omaan lukuunsa remontin, joka kuuluu hänen kunnossapitovastuulleen (esim. pintamateriaalit, kalusteet, laatoitus), hän on oikeutettu vähennykseen.

• Taloyhtiön vastuu: Jos taloyhtiö tilaa ja maksaa keskitetysti esimerkiksi kaikkien märkätilojen vesieristeiden uusimisen putkiremontin yhteydessä, osakas ei voi saada vähennystä, vaikka hän maksaisi osuutensa yhtiövastikkeessa tai erillisellä laskulla. Tilaaja on tällöin taloyhtiö, ei osakas.

Joskus remontissa on sekä taloyhtiön että osakkaan vastuulle kuuluvia töitä. Tällöin osakas voi hakea vähennystä vain siitä työn osuudesta, jonka hän on itse tilannut ja maksanut ja joka kuuluu hänen vastuulleen. Asia kannattaa aina selvittää isännöitsijän kanssa ja tarkistaa yhtiöjärjestyksestä. Aiheesta löytyy lisätietoa myös taloyhtiöiden kokemuksia käsittelevältä sivultamme.

Näin ilmoitat vähennyksen verotukseen – kaksi tapaa

Kotitalousvähennyksen voi hakea joko ennakoivasti tai jälkikäteen.

1. Muuttamalla verokorttia (ennakkoon): Voit ilmoittaa remontin tiedot OmaVero-palvelussa heti, kun olet sopinut työstä ja tiedät sen arvioidun hinnan ja maksuajankohdan. Verohallinto laskee sinulle uuden veroprosentin, joka huomioi vähennyksen. Saat hyödyn heti käyttöösi pienempänä ennakonpidätyksenä palkastasi.

2. Täydentämällä veroilmoitusta (jälkikäteen): Voit ilmoittaa tiedot myös keväällä saapuvan esitäytetyn veroilmoituksen yhteydessä. Tällöin vähennys hyvitetään sinulle veronpalautuksena tai se pienentää jäännösverojesi määrää.

Kummassakin tapauksessa tarvitset seuraavat tiedot: remonttiyrityksen Y-tunnus, maksetun työn osuus (sis. alv) ja työn teettämisen ajankohta. Säilytä kaikki remonttiin liittyvät sopimukset ja kuitit huolellisesti vähintään kuuden vuoden ajan, sillä verottaja voi pyytää niitä nähtäväksi.

Usein kysytyt kysymykset

Voinko saada vähennystä, jos maksan remontin osamaksulla?

Kyllä. Kotitalousvähennys ilmoitetaan sille verovuodelle, jona lasku tai osamaksuerä on maksettu. Jos maksat esimerkiksi 8 000 euron työn osuuden kymmenessä erässä vuoden 2026 aikana, ilmoitat koko 8 000 euron summan vuoden 2026 verotukseen.

Entä jos remontti venyy vuodenvaihteen yli?

Vähennys myönnetään maksuperusteisesti. Jos osa laskuista maksetaan joulukuussa 2026 ja loput tammikuussa 2027, jaetaan vähennys vastaavasti kahdelle eri verovuodelle. Huomaa, että 150 euron omavastuu vähennetään molempina vuosina.

Saako asbestikartoituksesta kotitalousvähennystä?

Kyllä saa. Vaikka asbestikartoitus on tutkimusluonteista työtä, Verohallinto on linjannut sen kuuluvan kotitalousvähennyksen piiriin, kun se tehdään osana kunnossapito- tai perusparannusremonttia.

Voiko vähennyksen saada, jos saa remonttiin muuta tukea?

Ei voi. Jos saat samaan remonttiin esimerkiksi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn myöntämää korjausavustusta, et voi hyödyntää kotitalousvähennystä. Tämä on tärkeä huomioida erityisesti ikääntyneiden tai vammaisten henkilöiden asuntojen muutostöissä.